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【央视新闻客户端】

报告显示，一季度北京甲级写字楼市场净吸纳量为3.6万平方米 ，近七个季度累计去化总量接近53万平方米；市场平均净有效租金环比降3.2%至每月每平方米243.8元人民币
。

一季度
，金融街
、丽泽和中关村三大子市场成为市场去化核心区域。当季，金融街市场甲级写字楼空置率回落至11.3% ，仍是北京市场空置率最低的甲级写字楼子市场 。丽泽商务区在过去五年已实现年均近16万平方米的去化
，一季度净吸纳量再度超过2万平方米。中关村市场作为北京科技创新的大本营，得益于区域内头部高新技术企业办公需求强势扩张 ，写字楼空置率已连续六个季度实现回落
。

高力国际中国区办公楼研究负责人兼华北区研究部董事陆明表示，2025年北京办公楼市场五大趋势正重塑竞争格局：市场需求持续恢复；市场需求类型高度集中在搬迁类；在降本增效的大环境下
，企业正在趋势性回归自有物业；净吸纳量将呈现区域性和结构性复苏；净有效租金深度调整，跨资产类别和跨板块竞争压力继续增大。